Lekkage plat dak: oorzaken, kosten en hoe het te verhelpen
Platte daken zijn extra gevoelig voor lekkage. Ontdek de meest voorkomende oorzaken en wat u eraan kunt doen.
Waarom lekt mijn platte dak?
Platte daken hebben een minimaal afschot waardoor regenwater langer op het dak blijft staan. Dit maakt ze extra gevoelig voor lekkage. De meest voorkomende oorzaken zijn: verouderde bitumen dakbedekking die na 15-25 jaar scheurtjes en blaasjes vertoont, gekrompen EPDM rubber bij doordringingen en randen, verstopte hemelwaterafvoeren waardoor plassen ontstaan, en beschadigde aansluitingen bij opstanden en dakranden. Ook ondeskundig aangebrachte dakbedekking of een te laag afschot zijn veelvoorkomende boosdoeners.
Bitumen dakbedekking: wanneer repareren, wanneer vervangen?
Bij bitumen dakbedekking kunt u kleine scheurtjes en blaasjes vaak lokaal laten repareren door een dakdekker. Dit kost €200 tot €600 afhankelijk van de omvang. Maar als de bitumen op meerdere plaatsen problemen vertoont, als de dakbedekking ouder is dan 20 jaar, of als er al eerder gerepareerd is, is het verstandiger om de complete dakbedekking te laten vervangen. Een nieuwe laag bitumen kost €35 tot €65 per m² en gaat weer 20 tot 30 jaar mee. PRODAKDEKKERS adviseert u eerlijk over de beste optie.
EPDM en PVC dakbedekking: veelvoorkomende lekkagepunten
Bij EPDM en PVC dakbedekking ontstaan lekkages vooral bij de aansluitingen: rondom dakranden, bij doorvoeringen (ventilatiepijpen, afvoeren) en bij opstanden tegen muren. Het rubber kan na verloop van tijd krimpen, waardoor het loslaat van de randen. Ook UV-straling kan op termijn het materiaal aantasten. Een ervaren dakdekker kan losgelaten randen opnieuw verkleven en doorvoeringen waterdicht afwerken. Bij ernstige krimp is vervanging noodzakelijk.
Wateroverlast voorkomen: het belang van afschot en afvoer
Een goed functionerend plat dak heeft minimaal 1,6% afschot zodat water richting de afvoer stroomt. Verstopte afvoeren en overlopende goten zijn een veelvoorkomende oorzaak van lekkage die eenvoudig te voorkomen is. Laat uw dakgoten en afvoeren minimaal twee keer per jaar reinigen, bij voorkeur in het voorjaar en het najaar. Overweeg bladvangers en extra noodoverlopen. Bij structureel staand water kan een dakdekker het afschot verbeteren met isolatieplaten die aflopen richting de afvoer.
Wat kost het repareren van een lekkend plat dak?
De kosten variëren per situatie. Een noodreparatie bij acute lekkage kost €150 tot €400. Het herstellen van een beperkt oppervlak bitumen dakbedekking kost €200 tot €800. Een compleet nieuwe dakbedekking op een plat dak van 50 m² kost gemiddeld €2.000 tot €3.500 inclusief plaatsing. Als ook het afschot en de isolatie verbeterd moeten worden, komt daar €1.500 tot €3.000 bovenop. Tip: vraag altijd meerdere offertes aan en controleer of uw opstalverzekering de schade dekt.
Wanneer moet u direct een dakdekker bellen?
Bel direct een dakdekker als u vochtplekken ziet op het plafond of langs de muren, als er actief water binnendruppelt, als u na regen plassen op het dak ziet staan die niet wegstromen, of als u na storm beschadigingen ziet aan de dakbedekking of dakrand. PRODAKDEKKERS biedt een spoedservice bij daklekkage en is in de meeste gevallen binnen 24 tot 48 uur ter plaatse. Bel 085 060 5669 voor directe hulp.
Hulp nodig van een dakdekker?
Onze ervaren dakdekkers staan voor u klaar. Vraag een gratis inspectie en vrijblijvende offerte aan.
Andere artikelen
DaklekkageDaklekkage: oorzaken, spoedoplossingen en wanneer renoveren
Daklekkage kan enorme schade veroorzaken als u niet snel handelt. Ontdek de oorzaken, directe oplossingen en wanneer een professionele dakdekker nodig is.
DakrenovatieWanneer is het tijd om uw dak te laten renoveren?
Een dak gaat gemiddeld 40 tot 60 jaar mee, maar hoe weet u of uw dak aan vervanging toe is? Wij bespreken de 7 belangrijkste signalen.